驰盈配资原拆原建来了, 买了老破小的普通人, 还有机会“翻身”吗?

赤盈配资来源：配资炒股门户网站：双悦网日期：2026-01-10 13:26:39 查看：123

最近去朋友家做客，大家聊天又聊起房子的事，说到老破小，气氛一下子就变了，谁家没点烦心事呢，比如小区太老，楼道旧得掉渣，电梯也没有，物业形同虚设，住着确实憋屈，尤其看到新小区，心里那点落差，真不是一句两句能说完的，不过最近新闻上原拆原建的消息挺火，我身边有人就开始琢磨了，觉得是不是咱们这些普通人，买了老破小，也能赶上机遇，来个大逆转。

1、原拆原建到底啥意思

其实很多人一开始都没搞明白，以为就是拆迁，后来我查了查，其实还真不是一回事，原拆原建就是把老的小区，原地拆掉再建新的，住户不用换地方，房子重新盖，地段还是那个地段，相当于房子升级了，听起来挺美的，尤其对于住老破小的，谁不想赶上这事啊，不过说实话，操作起来挺复杂，首先得整个小区大部分人同意，然后还得有开发商愿意投钱，最后政策也得批下来，很多时候卡在中间，进展特别慢。

2、为什么大家都关注

身边有同事天天刷新闻，一看到原拆原建的消息，直接转到群里，大家讨论得特别热闹，毕竟现在新房价格高得离谱，买不起又卖不掉老房子，感觉进退两难，有的家庭压力特别大，比如孩子要上学，老人要养老，想换房又没门路，所以大家最关心的，其实就是能不能通过原拆原建，把手里的老破小变成新房，哪怕面积没多大，至少住着舒坦，心里也有个盼头，身边有邻居甚至已经在打听，问小区有没有可能申请，群里天天有人讨论，感觉大家都挺焦虑的。

3、原拆原建真有那么容易吗

说实在的，网上看起来挺热闹，现实中进展却不快，我家附近有个小区，去年还说要原拆原建，结果到现在一点动静都没有，大家天天开会，意见却总合不到一起，有人怕赔偿不够，有人觉得新房面积小，还有人担心过渡期住哪里，吵得都快打起来了，开发商也不傻，要是算下来不赚钱，根本就不愿意投钱，政策批下来也慢，手续特别多，真的不是说动就能动的，有朋友家就卡在这一步，天天盼着能早点开始，结果一年过去啥都没变，挺无奈的。

4、买了老破小还有希望吗

其实现在很多人买房，都是咬咬牙买个老破小，想着总有一天会拆迁或者重建，特别是位置好的小区，心里会想着“万一轮到我呢”，但这种事说实话，真不能全指望运气，原拆原建的机会确实有，不过国家政策更倾向于老城区，人口密度大的地方才有可能，地段偏远的小区，估计很难排上号，我有个亲戚就一直等拆迁，结果等了五年啥都没有，身边人也劝他别太指望，还是得把眼前的日子过好，不过要是真的赶上了，那肯定是人生大转折，老房变新房，地段还在原地，想想都美滋滋。

5、大家关注的焦点

其实最实际的问题，还是补偿怎么算，房子能不能保值，重建后面积会不会缩水，有没有额外的费用，过渡期住哪里，物业会不会变好，大家说来说去，最后还是关心小钱和生活质量，有网友就吐槽，说自己小区原拆原建几年都没动静，政策天天变，心态都快崩了，有人觉得能翻身就是运气，等不到也只能认了，其实说到底，大家就是想有个盼头，毕竟谁都不想一辈子住破房，哪怕机会小，听到点风声，心里也会偷偷地期待一下。

6、我自己的感受

说实话，我也挺羡慕那些赶上原拆原建的小区，特别是看到网上那些“新房钥匙到手”的视频，心里忍不住多看两眼，不过现实真没那么简单，不是每个人都能碰上好运，有时候想想，买老破小其实也是无奈之举，没钱只能选这个，能不能翻身还得看政策和运气，身边有人坚持装修老房子，把日子过得有滋有味，也有人天天盼着重建，结果失望一次又一次，其实我觉得，能不能翻身谁都说不准，但只要心里有希望，日子还是能过得下去，哪怕房子破点，只要家人在一起，也还挺温暖的。

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